武冈素有“三省通衢”、“黔巫要地”之称。自西汉文景置县起，至今已有2200多年建城史，历为州、府、路、县治所，湘西南军事重地及政治经济文化中心，是全国唯一集侯国都城、藩王治所、帝王（南明王朝）都城于一体的历史文化名城。明代岷王朱楩封侯传位14代，立王都232年，现保存有古城墙、古城楼、古王宫及众多古街道，2011年8月，武冈市被湖南省人民政府批准为省级历史文化名城。武冈古城和世界自然遗产崀山遥相呼应，处于张崀桂旅游圈内，旅游开发价值巨大。

经市委、市政府研究决定，公开招商建设武冈古城新区项目，现就有关事项公告如下：

一、项目概况

1、项目选址

武冈古城新区位于武冈古城西侧，北至乐洋路，南至资水，东至顺城西路，西至云山路以西约200米，规划项目净用地面积约1000亩（具体以规划红线图为准）。

2、功能定位

古城新区为武冈古城重要部分，将建设成集商业金融、文化娱乐、旅游服务、演艺中心、游客接待中心、停车场、居住休闲等为一体的功能多元化古城旅游新区。

3、投资规模

项目总投资估算为30亿元。

二、项目用地

1、用地性质：项目用地性质为文化旅游商住用地。

2、出让方式：以公开招拍挂方式出让该项目用地，项目用地根据实际情况分批供地，符合要求的报名者以参与竞买方式取得土地使用权。

3、土地价格：出让起拍价根据评估价确定。

三、建设要求

1、项目规划设计方案由投资商根据项目需要和甲方具体要求负责完成，并经甲方审查审批后方可实施。建筑风格应符合甲方要求，规划指标应符合武冈市人民政府规划部门对于该区域的总体规划和控制性详细规划要求。

2、项目红线范围内景点打造16处以上，景点建设方案须经甲方审议通过，其中水景电影为必建景点。

3、项目建设期限为五年，即从第一期土地交付使用之日起计算。项目建成后，投资商应成立专门的旅游开发管理公司进行营运管理5年以上，负责旅游管理和旅游文化品牌包装推广。

4、项目建成正式营运后2年内应达到“国家4A级旅游景区”要求。

5、项目内的具体建设要求以合同为准。

四、优惠政策

鉴于该项目属于大型文化旅游产业项目，具有较强的价值外溢性、公共性和公益性，为提升项目整体品质，具体优惠政策按“一事一议”执行。

1、政府为鼓励支持投资商将该项目打造成国家4A级旅游标准景点，将土地出让中每亩8万元以上的政府收益，以政府旅游发展基金形式补贴给投资商，用于该项目红线内经政府批准的规划设计要求的游客接待中心，演艺中心、停车场、新开河景观提升、灯化亮化、居住休闲等基础设施、公共服务配套设施和文化旅游设施建设。

2、政府支持投资商把该项目运营打造成精品文化旅游项目，对于入驻古城新区经营者制定专项文化旅游产业和中小企业扶持政策。

3、项目红线内市政府规划主干道及穿城河、新开河由市政府出资建设，项目出让地“六通一平”(给水、排水、通电、通路、通讯、通天然气至项目红线边沿和项目红线内场地平整) 由市政府负责。

4、由市人民政府申报该项目为省重点项目，享受国家、湖南省、邵阳市和武冈市招商引资优惠政策。

五、报名条件

1、报名者须提供企业法人执照原件及投资商有效身份证验证，并提交复印件两份，填写招商登记表。

2、报名者应提供体现单位资金实力及公司信誉相关的材料，报名截止后市政府组织考察组对报名单位综合实力进行考察。

3、报名者在本招商公告截止日后15天内做出本项目的概念性规划方案，提交项目指挥部审议，此方案作为择优确定项目投资商的重要依据。

4、报名者须交纳人民币1000万元作为项目建设履约保证金，在公告期限内一次性打入市人民政府指定账户。市人民政府在报名截止后1个月内完成考察并确定本项目投资商，未成为本项目投资商的履约保证金（不计利息）在5个工作日内退还；成为本项目投资商的履约保证金（不计利息）在项目建设开工后5个工作日内转入投资商指定账户。

六、报名时间、地点及其他

1、报名起止时间：2017年5 月 9日上午8:00起至2017年5 月 15 日下午17：30止。

2、报名地点：武冈市古城保护与开发建设管理委员会办公室（柳山路16号）

3、联系人：戴良荣13973962418

喻凯18152833131

2017年5 月8 日

受苹果公司新规定影响，微信 iOS 版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。