一、项目内容龙珠湖小区开发地块占地面积为4.8万平方米，建筑面积约14.5万平方米，容积率3.0。该项目开发建设期限为2012年7月至2014年11月。二、投资金额及合作方式该项目预计投资金额约为5亿元，该地块以净地挂牌上市的方式进行投资建设。三、市场预测及投资回报分析按着教育部门的计划，我县将实行乡镇中小学撤并工作，撤并后县城将建设新的第二中学。新的中学建成以后将由各个乡镇调入400余名教职员工，新增加学生3000余人，可带动新增人口5000余人。另外，新宾镇刘家工业园区的建设将拉动更多人口入住县城，因此，新宾县县城目前的房屋刚性需求不断曾大。该项目位于新宾镇最佳的风水宝地，背山面水、环境优美，是安居置业的首选。 地-2西出口六号地块开发建设项目 一、项目内容西出口六号地块占地面积为5万平方米，建筑面积约9.1万平方米，容积率1.8。该项目开发建设期限为2012年7月至2013年11月。二、投资金额及合作方式该项目预计投资金额约为3.2亿元，该地块以净地挂盘上市的方式进行投资建设。三、市场预测及投资回报分析按着教育部门的计划，我县将实行乡镇中小学撤并工作，撤并后县城将建设新的第二中学。新的中学建成以后将由各个乡镇调入400余名教职员工，新增加学生3000余人，可带动新增人口5000余人。另外，新宾镇刘家工业园区的建设将拉动更多人口入住县城，因此，新宾县县城目前的房屋刚性需求不断曾大。该项目北有水上公园、西有市民活动广场和步行商业街，房地产增值空间大，是市民居住的首选。 地-3一条龙地块房地产开发项目 一、项目内容一条龙地块房地产开发项目占地面积为2.4万平方米，建筑面积约3.3万平方米(其中住宅面积2.8万平方米，商业及车库面积0.5万平方米)，容积率1.32。该项目开发建设期限为2012年7月至2013年11月。二、投资金额及合作方式该项目预计投资金额约为9000万元，该地块以净地挂牌上市的方式进行投资建设。三、市场预测及投资回报分析按着教育部门的计划，我县将实行乡镇中小学撤并工作，撤并后县城将建设新的第二中学。新的中学建成以后将由各个乡镇调入400余名教职员工，新增加学生3000余人，可带动新增人口5000余人。另外，新宾镇刘家工业园区的建设将拉动更多人口入住县城，因此，新宾县县城目前的房屋刚性需求不断增大。该项目投资周期较短、位置佳、回报快，是有识之士的必争之地。 地-4五道街教育预留地开发项目 一、项目内容项目为老城区改造；建设年限为2012年-2014年；规划建筑面积约12平方米；商住开发。二、投资总额及合作方式总投资5亿元人民币，拟招商引资5亿元，独资。三、市场预测及投资回报分析该地块处于浑河南路南侧，景观优美、交通便利，基础设施全面。拟拆迁公企户38户、房屋总建筑面积为2061平方米；住宅1170户、房屋总建筑面积为63628平方米，拆迁总成本33485万元。投资回报利润为20%。 地-5八纬路地块项目 一、项目内容该地块位于康平街以东、西丰街以西、浑河南路以南、丹东路以北。地块规划建设用地11.27万平方米，总拆迁户数793户，其中住宅789户，公企4户。总拆迁面积4.9万平，其中住宅面积4万平，公建面积9000平。规划建筑面积31万平方米，（住宅23.6万平，公建面积7.4万平）容积率2.7。规划新建8栋多层，3栋高层。二、投资总额及合作方式投资总额9亿元，合作方式：合资、合作、独资。三、市场预测及投资回报分析人们物质生活的不断改善，带来消费的增长，人们对住房的要求越来越高，而本项目地处望花区西部，连接抚顺浑河景观带及沈抚快速通道，是望花区西出口，距离沈阳车程仅需30分钟，交通出行十分便利，是商业及住宅开发的理想之地。望花区目前房价水平具有很大的经济发展潜力，在未来相当长的一段时间里，将有比较好的成长空间。 地-6北厚北小区开发项目 一、项目内容该地块位于望花区工农街道北厚社区，浑河南路以南，康平街西，占地面积3.89万平方米，总拆迁户数148户，其中住宅137户，公企11户。总拆迁面积1.37万平，其中住宅面积8299平，公建面积5467平。规划建筑面积21.8万平方米，（住宅16.5万平，公建面积5.3万平）容积率5.6。规划新建8栋多层。二、投资总额及合作方式投资总额6.5亿元，合作方式：合资、合作、独资。三、市场预测及投资回报分析人们物质生活的不断改善，带来消费的增长，人们对住房的要求越来越高，而本项目地处望花区西部，连接抚顺浑河景观带及沈抚快速通道，是望花区西出口，距离沈阳车程仅需30分钟，交通出行十分便利，是商业及住宅开发的理想之地。望花区目前房价水平具有很大的经济发展潜力，在未来相当长的一段时间里，将有比较好的成长空间。 地-7果窖菜窖地块开发项目 一、项目内容该地块位于锦西街东侧、丹东路南侧、康平街西侧、本溪路北侧，地块规划建设用地6.94万平方米，总拆迁户数3户，都为公企户。总拆迁面积3.2万平。规划建筑面积19.43万平方米，（住宅17.28万平，公建面积2.15万平）容积率2.8。规划新建6栋多层，14栋高层。二、投资总额及合作方式投资总额6亿元，合作方式：合资、合作、独资。三、市场预测及投资回报分析人们物质生活的不断改善，带来消费的增长，人们对住房的要求越来越高，而本项目地处望花区西部，连接抚顺浑河景观带及沈抚快速通道，是望花区西出口，距离沈阳车程仅需30分钟，交通出行十分便利，是商业及住宅开发的理想之地。望花区目前房价水平具有很大的经济发展潜力，在未来相当长的一段时间里，将有比较好的成长空间。 地-8天成社区改造项目 一、项目内容该地块位于辽阳路以北，雷锋路以南，海城街东西两侧。占地面积3.32万平方米。规划用地分为1#、2#两个地块。其中1#地块规划用地面积为1.65万平，总建筑面积为6.25万平，住宅面积为4.68万平，公建面积为15.72万平，容积率为3.80；2#地块规划用地面积为1.79万平，总建筑面积为6.63万平，住宅面积为4.95万平，公建面积为1.68万平，容积率为3.71。规划新建10栋高层。二、投资总额及合作方式 投资总额4.5亿元，合作方式：合资、合作、独资。三、市场预测及投资回报分析人们物质生活的不断改善，带来消费的增长，人们对住房的要求越来越高，而本项目地处望花区东部，主干道两侧，连接望花区与新抚区，距离抚顺南站车程仅需10分钟，交通出行十分便利，是商业及住宅开发的理想之地。望花区目前房价水平具有很大的经济发展潜力，在未来相当长的一段时间里，将有比较好的成长空间。 地-9小甲邦2#、3#地块整体开发项目 一、项目内容该项目位于抚顺石化新城（东洲区）的东部，石化新城核心区域内。该地区是抚顺市最重要的旅游区域，同时也是抚顺市东部地区商业和交通中心，濒临抚顺的母亲河——浑河，东临萨尔浒风景区，自然环境优美，景观资源丰富；西接抚顺市新抚城市中心区，交通价值、景观价值、生活配套价值非常重要，地形较为平整，市政基础设施延续有一定基础，房地产开发成本较低。2#地块规划用地173亩，3#地块规划用地181亩。二、投资总额 该项目总投资20亿元。三、市场预测及投资回报分析抚顺石化新城是刚刚正式获批的沈阳经济区第38个新城、新市镇，石化新城核心商住区总面积为66平方公里，将通过房地产开发和老城区更新改造，对外招商打出“紫气东来——抚顺好运角”品牌，“十二五” 期间石化新城的旅游生态区将以千亩河滩公园、开发萨尔浒、元帅林等景区为重点，打造总面积180平方公里的生态旅游风景区，形成萨尔浒休闲度假旅游带和红色记忆观光体验旅游带，同时打造别具风情的浑河和东洲河景观带。 地-10小老虎沟2#地块开发项目 一、项目内容该地块位于高山路北侧，规划总用地面积199659平方米（299亩），规划总建筑面积358921平方米，其中：住宅面积306456平方米（含住宅阳台面积22702平方米），地上公建面积29250平方米，地下公建面积23215平方米，容积率1.8。用地性质为商住。二、投资总额及合作方式项目投资总额约15亿，拟招商引资金额约15亿，合作方式为独资。 地-11机械厂地块开发项目 一、项目内容该地块位于新城路以南，宁远街以西，轻轨高尔山站以东，江畔新苑以北。规划总以东面积169亩，分为南北两侧，南侧规划建筑面积66392平方米，容积率3.21；北侧规划建筑面积320132.2平方米，容积率3.36。用地性质为商住。二、投资总额及合作方式项目投资总额约18亿，拟招商引资金额约18亿，合作方式为独资。 地-12城东三期42#地块开发项目 一、项目内容该地块位于富城街以东，贵城街以西，新城路以南，临江路以北。规划用地面积334292平方米（501亩），容积率3.5。用地性质为商住。二、投资总额及合作方式项目投资总额约50亿，拟招商引资金额约50亿，合作方式为独资。 地-13沈抚新城核心区商住开发项目 一、项目内容该项目位于沈抚新城核心区，紧邻沈抚大道，占地面积314亩。按照沈抚新城规划将新建高标准住宅及商贸、服务设施，预期建筑面积50万平方米。要求单体建筑面积2万平方米以上，建筑容积率不低于2.6。二、投资总额及合作方式预期投资20亿元。沈抚新城负责提供土地，以及基础设施大配套工程建设。投资商负责工程设计、建设、经营和管理。三、市场预测及投资回报分析该地块为新城中心地段，利用沈抚新城水系景观，发挥新城核心区自然和谐、环境生态、人居组团及地域优势，建设高标准商住楼群，具有广阔的市场前景。对于沈抚新城经济建设，实现沈抚两市城市功能一体化，增强地区综合竞争力都有深远意义。 地-14高湾旧区一期改造项目 一、项目内容该项目位于沈抚新城高湾经济区高阳转盘及周边区域，占地面积500亩，现有 20栋居民楼，建筑面积约5万平方米。按照沈抚新城规划将对原有建筑物实施拆迁，新建高标准住宅及适当商贸、服务设施，预期建筑面积50万平方米，建筑容积率2.0以上，以提升整个高湾经济区商务区的城市活力。二、投资总额及合作方式预期投资15亿元。已经完成总体规划，沈抚新城负责项目地拆迁，以及基础设施大配套工程建设。三、市场预测及投资回报分析该地块为沈抚新城高湾经济区亦称沈抚新城生态区，地域为沈阳、抚顺、铁岭形成“金三角”地带，近邻沈阳棋盘山国家文化产业示范区，共同承担着沈抚两个城市“绿肺”的生态职能。这里轨道、公路、铁路路路贯通，以高望、棋望、沈吉、沈通、沈葛、沈抚2号、沈抚大道、沈中、抚顺南环线，形成“一环十射”交通格局。一期改造为中心地段，利用高湾地区自然和谐、环境生态、人居组团及地域优势，建设高标准商住楼群和商品房开发，具有丰富的市场回报率。 地-15沈东旧区一期改造项目 一、项目内容按照新城规划要求，将对沈东经济区部分地域逐步进行整体改造，项目选址在沈东经济区顺大街西侧，占地面积500亩，对原有地块实施拆迁，新建高标准生态住宅小区，建筑面积60万平方米，以完善的物业管理、社区服务和配套设施，改善沈东经济区人居环境。要求项目单体建筑面积2万平方米以上，建筑容积率2.0以上。二、投资总额及合作方式预期投资20亿元。沈抚新城负责提供土地，以及基础设施大配套工程建设。投资商负责工程设计、建设、经营和管理。政府将在土地、经营、资金等方面政策予以支持。目前，已经完成总体规划，正在拆迁中。三、市场预测及投资回报分析沈东经济区一期改造项目，位于沈抚新城核心区域，开发用地周边水系环绕，景色宜人，交通便捷，距沈阳市区12公里，沈阳桃仙国际机场26公里。由于现有居住区及商业配套设施，设计标准低，设施老化，与沈抚新城整体环境很不和谐。利用沈抚新城核心区的浑河景观走廊、新城水系景观，发挥其自然和谐、环境生态、地域优越、人居组团地域优势，建设高标准商住楼群和商品房开发。 地-16沈抚新城拉古新市镇开发项目 一、项目内容拉古新市镇是拉古经济区行政、商住、商业、金融、文化的中心，规划占地15平方公里，人口规模10万人。拉古新市镇要通过城市综合体项目开发，建设成为国内先进理念和水平的生态新市镇。要求单体建筑面积3000平方米以上，容积率不低于1.2。二、投资总额及合作方式预期投资30亿元。已经完成总体规划，沈抚新城负责项目地拆迁，以及基础设施大配套工程建设。三、市场预测及投资回报分析这里西邻沈阳水洞和白清寨滑雪场，北依中华寺景区，与沈阳苏家屯区一岭之隔。依托自然山峦，周边环境优美，植被丰富。距沈阳市与抚顺市城区各12公里，距离沈阳桃仙国际机场25公里，营口港200公里，大连港380公里。根据规划要求，实施商住、商业地产、文化体育设施、金融和其他现代服务项目建设，对新市镇道路、绿化、物业及社区设施统一建设和管理，具有稳定的回报和效益。 商-1抚顺县新县城现代物流园区项目 一、项目内容该园区占地1000亩，位于抚顺县新县城周边，距市区18公里，距沈阳市区约40公里，沈阳桃仙国际机场40公里，距离营口港和大连港分别为200公里和380公里，该地区是“沈抚同城”规划建设的辐射区，与沈阳市和抚顺市的经济同城区—沈抚新城毗邻，形成了园区独特的交通优势、区位优势、经济优势。该项目将主要围绕仓储管理、运输、商品经销、代理、配送、包装加工、装卸分拣、物流信息服务等职能进行建设。二、项目投资总额及合作方式项目总投资20亿元，可采取企业独立经营、企业与企业合资经营或政府企业合作经营。三、市场预测及投资回报分析随着抚顺县新县城建设的逐步深入，几大产业的迅猛发展，在石文镇建设物流园，既是市场的要求，也是发展的需要。该园区的建成将促进沈阳、抚顺、本溪地区的商品流通。预计该项目产值可达4亿元，利润可达1亿元。 商-2抚顺县商务宾馆建设项目 一、项目内容抚顺县石文镇距沈抚新城8公里，抚顺市市区18公里，距沈阳市区约40公里，沈阳桃仙国际机场40公里，是“沈抚同城”规划建设的辐射区，与沈阳市和抚顺市的经济同城区—沈抚新城毗邻，沈通公路、沈环南线、苏边线等公路贯穿全境交通十分便利。2012年8月18日，辽宁省政府正式批准抚顺县在石文镇建设新县城，未来的石文镇，将聚集人口十万人，是抚顺县政治、经济、文化的中心。目前，新县城需建设一座占地100亩的四星级及以上酒店。该项目是抚顺县一个形象工程、标准工程，建成后，将产生可观的经济效益和社会效益。二、投资总额及合作方式项目总投资1.5亿元人民币，投资者可通过独资、合资、合作等方式进行开发经营。三、市场预测及投资回报分析该项目具有良好的市场前景，一方面该项目位置优越，该地区集商务中心、旅游休闲区、政府办公区于一体，另一方面，该项目建成后将成为抚顺县唯一的一家星级酒店，项目预计年产值可达1000万元。 商-3仓储物流中心项目 一、项目内容该项目选址在南杂木特种材料园区，项目规划占地50万平方米，拟建设物流配送、仓储汽贸、建材、集装箱中转、矿业物资转运、林农牧畜产品交易和综合服务等功能区，能为抚顺市及周边地区的各行业的商品物资提供安全、高效、便捷的存储、中转、配送服务。二、投资总额计划总投资18亿元。三、市场预测及投资回报南杂木特种材料园区系辽宁省政府确定的44各产业集群之一，园区以发展特种材料产业为主，现有规模企业29家，中小企业200余家，2011年工业总产值72亿元。园区拥有哥俩好、隆烨化工、大化国瑞等特种材料企业，还有合兴万家、美世人造板、新宇、森隆达等大型木制品企业。南杂木百公里范围内各类木制品企业近万家，年产各类木制品超过6亿立方米。南杂木仓储物流中心项目服务东北三省，辐射河北、内蒙古、山东、京津地区。 商-4大型餐饮服务项目 一、项目内容本项目用地位于南杂木镇核心居住区，用地现状为净地，地理位置优越，交通便利，占地3.5万平方米。该项目按照准四星及标准建设，建筑面积8.9万平方米，地上十六层，地下二层。布局为地上一至三层主要为：酒店大堂及配套服务用房、餐饮用房及大小宴会厅；地上四至十六层为建筑主楼，功能为客房、康体娱乐用房、会议用房等；地下共二层，功能为机动车库、设备用房、餐饮厨房。二、投资总额及合作方式投资总额2亿元，合作方式:独资或其他方式。三、经济效益分析南杂木特种材料园区不断发展壮大，企业数量不断增加，商务会议及经贸人士将剧增，每年旅游人数将不断攀升。预计项目建成后，年营业收入5000万元，属于一次投资、长期受益项目。 商-5大型专业市场项目 一、项目内容专业市场定位在农业机械、工程机械、建筑材料、装修装饰材料等方面。市场占地500亩，建筑面积15 万平方米。二、投资总额及合作方式投资总额:总投资3.2亿元合作方式:采取独资、合资、合作方式三、市场预测及投资回报分析南杂木大型专业市场拟建在沈吉高速、抚通高速南杂木出口1公里处。这里交通便利，沈吉铁路、铁长线穿境而过，202国道、启运大道于此交汇；这里是沈抚新城的后花园，处于沈阳一小时经济圈、环渤海经济圈和东北亚经济圈交叠处。该项目建成后，预计年交易额3亿元，利税3000万元。可安排就业岗位1200个，提高居民的生活水平，社会效益显著。 商-6步行商业街开发建设项目 一、项目内容步行商业街地块占地面积为12.5万平方米，建筑面积约15.1万平方米（含3.4万平方米住宅），容积率1.2。该项目开发建设期限为2012年7月至2014年11月。二、投资金额及合作方式该项目预计投资金额约为5.2亿元，该地块以净地挂牌上市的方式进行投资建设。三、市场预测及投资回报分析目前新宾县县城没有集中的商业街区，该步行商业街的建设建成将填补这一空白。该商业街区北有龙珠湖水上公园和市民广场，南有南山公园，服务对象为本地居民和旅游游客。集中的商业街区必定是商业投资的首选，集购物与休闲功能于一体的多样化服务和服务对象的多元化更有力地的增加了街区的商业价值。 商-7抚顺国际汽车城项目 一、项目内容项目为市政府改造榆林采煤沉陷区而打造的招商项目；建设年限为2012年-2013年；规划建筑面积约94万平方米；汽车专业市场集群。二、投资总额及合作方式：总投资20亿元人民币，拟招商引资20亿元人民币。三、市场预测及投资回报分析：抚顺国际汽车城项目作为城市中部的核心商圈位置，辐射并带动了周边产业的发展。投资回报利润为20%。 商-8大官屯火车站周边改造项目 一、项目内容项目为老城区改造；建设年限为2012年-2014年；规划建筑面积约8平方米；商住开发。二、投资总额及合作方式总投资2.4亿元人民币，拟招商引资2.4亿元，独资。三、市场预测及投资回报分析该地块处于大官屯火车站北侧，交通便捷，基础设施全面。拟拆迁公企户两户、6548平方米；住宅160户、8797平方米，拆迁总成本6903万元。投资回报利润为20%。 商-9轻工厅周边地块改造项目 一、项目内容：项目为老城区改造；建设年限为2012年-2016年；规划建筑面积约70万平方米；商住开发。二、投资总额及合作方式：总投资28亿元人民币，拟招商引资28亿元人民币，独资。三、市场预测及投资回报分析：该地块处于站前商圈，紧挨建设中的天朗国际广场，有着较为浓厚的商业气氛。拟拆迁公企户30户、房屋总建筑面积约2万平方米，商业98户、房屋总建筑面积近2万平方米，住宅2632户、房屋总建筑面积13.1万平方米，拆迁总成本为88622万元。投资回报利润为20%。 商-10西一路南地块改造项目 一、项目内容项目为老城区改造；建设年限为2012年-2014年；规划建筑面积约30万平方米；商住开发。二、投资总额及合作方式总投资15亿元人民币，拟招商引资15亿元，独资。三、市场预测及投资回报分析该地块处于站前商圈，紧挨建设中的天朗国际广场，有着较为浓厚的商业气氛。投资回报利润为20%。 商-11东方威尼斯水城项目 一、项目内容该项目位于抚顺市东洲区大伙房水库坝下，占地面积1350亩，项目用地具备挂牌条件400亩，该项目已具备七通一平。项目规划建设面积：90万平方米，总建筑面积：162万平方米，容积率1.8。二、投资总额 该项目总投资约45亿元。三、市场预测及投资回报分析1. 区位优势：该项目位于抚顺石化新城核心区；2. 交通状况：该地块交通四通八达，兴东大道双向8排道、绥化路双向6排道，新建天湖大桥连接202国道；3. 生态旅游环境：此地块位于的中心地带，雄伟的拦河坝是它的背景，两侧为排水通渠，景观特色非常鲜明。规划东起水库大坝，西止坝下浑河，南临水库局办公、居住用地，北接水库街。并通过坝上公路和环水库道路进入水库主体水域，与萨尔浒风景区连为一体；水库坝下规划是结合大伙房水库除险加固工程而做的规划项目，旨在改善水库地区库容库貌及开发抚顺地区的旅游资源。预计项目销售收入72亿元， 毛利27亿元。 商-12东北亚热带雨林温泉水世界项目 一、项目内容该项目位于石化新城（东洲区）白龙山脚下、抚顺大伙房水库的下游，有一眼距今有上千年历史的白龙古泉和白龙古观旧址，地下温泉蕴含量达300多万立方米，日出水量2000多立方米，并有辽电发电厂的热水资源和大伙房水库的优质水源的支撑，无论是冬夏都有得天独厚的水源。项目规划占地1200亩，主要建设内容为五星级宾馆、亚热带雨林温泉水世界主题馆、室外嬉水乐园、日、韩式温泉小屋、温泉渡假区及风情小镇、美食广场等。 项目规划总开发面积150万平方米，商业开发面积50万平方米。二、投资总额该项目计划总投资50亿元，建设期5年。三、市场预测及投资回报分析该项目是以抚顺大伙防水库（净月湖）为中心的旅游产业链，必将成为人们向往的旅游中心，并拉动东洲区乃至抚顺市的旅游产业及第三产业的快速发展，这将大大提升抚顺的国际知名度，预计项目回报率为15%。 商-13抚顺果岭国际假日小镇项目 一、项目内容该项目位于抚顺市石化新城（东洲区）大伙房水库大坝东南1公里处，占地面积1500亩，打造旅游生态区，发展食、住、行、游、购、娱乐要素产业，发展抚顺东部集山水、人文、历史、文化于一体的旅游集聚区，吸引八方来客，建设抚顺果岭国际假日小镇项目势在必行。该项目项目主要建设内容为基础设施（道路、水、电等）、高档别墅、宾馆、会馆、高尔夫球练习场等旅游休闲设施建设。二、投资总额计划项目一期计划总投资10亿元。三、市场预测及投资回报分析该项目以抚顺大话房水库（净月湖）周边青山绿水为载体，是石化新城（东洲区）打造旅游集聚区的重要组成部分之一，区位优势明显，是商住旅游、休闲娱乐的圣地，其经济效益可观。 商-14沈抚新城康复养老中心项目 一、项目内容为了适应沈抚新城建设新形势，沈抚新城发展成果惠及养老事业，拟对现有“抚顺经济开发区养老中心”实施扩建和改造。项目坐落于沈抚新城沈东经济区高家沟，依山临路。规划占地规模100亩，建筑面积7万平方米。主要建设内容包括改造现有养老区、扩建温泉式养老区、新建配餐中心、配套医疗护理、短期休假和康复治疗服务。二、投资总额及合作方式预期投资3亿元。沈抚新城负责提出建设规划，项目拟选场地拆迁，以及基础设施大配套工程建设已经前期准备。投资商负责工程设计、建设、经营和管理。政府将在土地、经营、资金等方面政策予以持续支持。三、市场预测及投资回报分析沈抚新城地处沈阳、抚顺两个特大城市之间，是沈阳经济区的中心区域。全区总面积230平方公里，可利用面积120平方公里，地区现有人口12万人，规划人口30万人。随着沈抚新城开发建设进程加快，养老问题已经凸显，动迁农民具备养老条件，沈抚两市期望社会养老群体不断增加，沈抚新城要在沈阳经济区八城市中打造一种社会养老保障模式，提高新城城市品牌影响力。 商-15沈抚新城会展中心项目 一、项目内容该项目系沈抚新城标志性建筑，选址于沈抚新城核心区，紧邻新城核心地段金凤湾湖畔，用地面积8.7公顷，规划建筑面积6万平方米。投资建设集会展、商务、学术会议于一体会展中心及相关配套设施。二、投资总额及合作方式预期投资4.6亿元。沈抚新城负责提供土地，以及基础设施大配套工程建设。投资商以BT形式负责工程建设。三、市场预测及投资回报分析 沈抚新城地处沈阳、抚顺两个特大城市之间，是沈阳经济区的中心区域。全区总面积230平方公里，可利用面积120平方公里，地区现有人口12万人，规划人口30万人。利用沈抚新城水系景观，发挥新城核心区自然和谐、环境生态、地域优越、人居组团地域优势，建设具有特色且现代、生态、环保、功能完备的会展中心，对于沈抚新城经济建设，实现沈抚两市城市功能一体化，增强地区综合竞争力都有深远意义。投资商以BT形式实施工程建设，具有稳定市场回报。 商-16沈抚新城总部经济带二期开发项目 一、项目内容规划用地面积246亩，按照沈抚新城规划要求，承接国内、国际知名大公司建设总部大厦，预计总建筑面积52.5万平方米。要求项目单体建筑面积4万平方米以上，建筑容积率2.5以上。二、投资总额及合作方式预期投资30亿元。目前，项目用地完成土地平整以及基础设施大配套工程建设。三、市场预测及投资回报分析总部经济带二期开发用地周边水系环绕，景色宜人，交通便捷，沈抚大道等五条干线公路东西延伸，连接沈、抚两市，距沈阳市区20公里，沈阳桃仙国际机场26公里。利用沈抚新城核心区的浑河景观走廊、新城水系景观，发挥其自然和谐、环境生态、地域优越、人居组团地域优势，建设东北、京、津、泸以及国内百强企业管理总部，具有广阔的市场前景和资本增资空间。 商-17高湾旅游休闲服务中心项目 一、项目内容该项目拟选址于沈抚新城高湾生态区高望路以西，北接丰远热高乐园游乐区，南与皇家海洋世界旅游区相连，占地400亩。规划建筑面积30万平方米，建筑容积率1.0以上。二、投资总额及合作方式预期投资15亿元。已经完成总体规划，沈抚新城负责项目地拆迁，以及基础设施大配套工程建设。 三、市场预测及投资回报分析该项目是沈抚新城生态旅游区重要配套项目之一，随着沈抚新城建设步伐加快，已经形成了与沈阳棋盘山风景区遥相呼应的旅游格局，人流量集中，人群多，旅游消费力的积聚扩张，建设旅游休闲服务区势在必行，市场需求较强。利用地域优势，预期建设独具特色的主题文化建筑群，为旅游观光、购物休闲及度假提供商务服务设施，这对完善高湾旅游产业服务功能，繁荣区域经济，更好地满足游客需要，促进地区经济快速发展有现实意义。 商-18沈抚新城文化产业区项目 一、项目内容高湾位于沈抚新城生态区，区域面积50平方公里，这里西邻沈阳世博园，北依沈阳棋盘山旅游景区。按照沈抚新城产业布局，高湾加大文化产业积聚区建设，引进健康养生、艺术创作、创意设计、工艺美术、娱乐体验、影视传媒、艺术创作等项目，打造一个蕴涵着悠远浑厚的京味与韵味的文化产业胜地。规划建筑面积20万平方米，容积率不低于1.0。二、投资总额及合作方式预期投资10亿元。已经完成总体规划，负责项目地拆迁，以及基础设施大配套工程建设。三、市场预测及投资回报分析文化产业作为沈抚新城第三产业的主力军，对新兴服务业的发展，提高新城文化品质和影响力，具有重大意义。项目区域地山水环绕，景色宜人，近邻沈阳世博园和棋盘山国家文化产业示范区，交通便捷，距沈阳桃仙国际机场26公里，高望、棋望等五条干线公路东西延伸，连接沈、抚两市，距两市内距离12公里。已经形成了与沈阳棋盘山风景区遥相呼应的旅游格局，人流量集中，人群多，旅游消费力的积聚扩张，文化产业项将成为最重要的经济增长点，具有广阔的市场前景。 旅-1“六点一线”旅游观光项目 一、项目内容石文镇距抚顺市中心20公里，距离沈阳桃仙机场45公里，双古线、双石线、沈环南线和抚本线贯穿全境，交通十分便利。该项目以大石村、连刀村、官山村、三家子村、英守村、阁老村为主线，依托当地蜚声省内的水果采摘产业为基础，整合资源，全面开发，打造集采摘、农事体验、餐饮、住宿、会议、娱乐为一体的旅游观光线路，为游人提供一站式的服务。二、投资总额及合作方式项目投资总额3亿元人民币，可进行单体、整体开发，可采取企业独立开发经营，也可以企业与企业合资开发经营，也可以企业与政府进行合作开发经营。三、市场预测及投资回报分析该地区生态环境良好、风景优美，距离沈阳、抚顺较近，适合进行乡村特色旅游开发，目前，该地区已有水果采摘园、农家乐等旅游设施有一定接待能力。预计项目建成后，年产值可达6000万元人民币。 旅-2三块石温泉旅游开发项目 一、项目内容后安镇温泉旅游项目总占地面积585亩，位于三块石风景区内，是后安镇重要的集贸中心和旅游综合服务中心，拥有公路、给排水管网、电力、通讯、公交等较为完善基础设施以及餐馆、酒店等旅游综合服务场所，具备一定的游客接待能力。该项目距离抚顺市区45公里，距沈阳桃仙机场70公里，该项目力求通过开发建设打造辽宁地区乃至东北地区规模最大、档次最高、项目最齐全、设施最先进的特色温泉度假型区。二、投资总额及合作方式该项目投资总额28亿元，投资商根据景区规划和开发项目布局对景区进行建设建设，投资商拥有土地使用权和经营权。三、市场预测及投资回报分析三块石国家森林公园是目前沈抚地区最大的森林公园，温泉旅游项目一旦建成将为游客带来更多的休闲旅游方式，将产生“1+1＞2”的效果。该项目建成初期年可接待游客70万人次，年经营收入约1.6亿元。 旅-3万寿山项目一、项目内容该景区位于清原县夏家堡镇，与开原山脉相连，系长白山余脉，原始森林保护完善，基本处于未开发状态，森林覆盖率高达82%以上，物种丰富，林相层次分明。风景区的中心为老道庙，位于主峰崖下，坐北朝南，有三个洞。洞内供奉着道德天尊等大小佛像7尊。是人们休闲、观光、避暑、回归的理想场所。万寿山风景区作为一个精品休闲度假旅游项目，是自身资源挖潜、优势整合的需要；是响应沈抚同城战略，落实国家旅游业发展政策的需要；是缓解红河谷漂流项目接待压力的需要；是清原满族自治县精品景区集群打造的需要；是旅游主题镇与社会主义新农村建设的需要。因此，计划建设一个集观光、休闲、度假于一体的旅游景区。二、投资总额及合作方式项目总投资预计1亿元。合作方式为独资或合资。三、市场预测及投资回报分析旅游业是创汇行业，带动相关农业、工业、交通运输、商业、建筑、邮电、卫生、教育等行业的发展，促进地方基础设施的建设，帮助当地居民脱贫致富。据测算，旅游收入每增加1元，可给国民经济的相关产业带来3.7元的倍增效应，为社会提供的就业机会为直接就业机会的5倍。 旅-4岗山森林公园景区建设项目 一、项目内容岗山国家森林公园位于新宾满族自治县县城东35公里，距沈阳170公里，主峰海拔1371.1米为辽宁最高峰，素有辽宁屋脊之称。东北、华北两大区系中的枫树种类齐全，白桦林、红叶，交相成趣，层林尽染，景区森林覆盖率达96%以上。由于海拔高度、局部气候和森林植被的差异，呈现出植物垂直分布，是国内罕见的生态景观；特别是深秋时季岗山叶色是辽东地区著名景观。项目主要有：综合服务区、星级宾馆（或者会馆），商业街，满族民居式的森林度假村等，锉草沟、脚印峰、小白石峰、凉水泉、虎啸狼嚎仿声区等景区景点。建设年限：3年二、投资总额及合作方式投资总额5亿元，合作方式：独资；合资；租赁。三、市场预测及投资回报分析收益包括门票、住宿、餐饮及其它消费（包括园内乘车、购物、娱乐等）人均日消费300元，按照年接待游客30万人计算，年收入可达近1亿元。 旅-5妈妈沟旅游景区建设项目 一、项目内容抚顺市新宾满族自治县南杂木镇妈妈沟旅游风景区位于辽宁省东部，景区与北方第一漂“红河谷”接壤，南于满族发祥地“赫图阿拉城”毗邻，西与烟波浩渺的大伙房水库为伴，沈通高速、铁长公路在景区前穿过，交通十分便捷。妈妈沟景区总面积占地3000亩，是赫图阿拉城的天然屏障。景区内林密、山险、石俏、洞幽。景点有妈妈神像、妈妈殿、清凉寺旧址、二十四孝碑林、佛母洞、圣水龙泉、蟒仙洞、小天桥、古梨园等30余处。“妈妈神像”是一座天然形成的石像，从不同的角度，人们可以看到不同年龄、不同面貌的“妈妈”。对妈妈沟进行整体或单独景点项目开发。单独开发的有：重建清凉寺、地藏寺，开发圣水龙泉，建设大型游乐场，开发探险登山区，开发民俗表演、民族特色饮食等项目。二、投资总额及合作方式投资总额2.5亿元，合作方式：合资或独资。 旅-6泥炭湿地、温泉休闲度假区项目 一、项目内容度假区是东北唯一一个以泥炭加湿地为主题的旅游度假区，距新宾县城北19公里，北部有清原县的滑雪场和红河谷漂流，东部有宝汤温泉养生度假区和东北第一佛教基地，南部有东北第一古镇，度假区以罕见、高品质的泥炭资源为核心，定位时尚运动、康体养身、生态科普，休闲体验，规划为服务区、尚泥康体区、湿地花海区、主题度假区、乡村体验区，与宝汤温泉一起可打造东北第一泥炭温泉、湿地养生度假区。建设年限：3年二、投资总额及合作方式投资总额5亿元，合作方式：独资；合资；租赁。三、市场预测及投资回报分析预计按年接待游人20万人次，年收入可达1亿元左右。 旅-7努尔哈赤文化旅游产业园项目 一、项目内容努尔哈赤文化旅游产业园项目的建设，集满族风情，爱国主义教育于一体，极大地带动清文化旅游产品的发展，具有重大的历史和现实意义。本项目拟在保护的前提下，对新宾满族自治县赫图阿拉城的文化旅游资源进行整合，借助满族建筑、宗教、服饰、饮食年俗等一系列传统民俗文化，创建国内具有较强影响力的满族文化旅游产业园区。项目具体包括：一期工程项目，完成赫图阿拉古城保护运营开发项目，建设努尔哈赤文化旅游产业园区；二期工程项目，对赫图阿拉古城周边进行开发建设，以此完成文化旅游产业园的主体建设工程项目及相关附属工程建设项目。二、投资总额及合作方式投资总额10亿元，合作方式：独资；合资；租赁。三、市场预测及投资回报分析项目建设完成后，年接待旅游者100万人次，餐饮、住宿、娱乐消费等营业性收入按人均消费300元计算，年收入可达3亿元，5年可收回投资。 旅-8森林生态观光休闲旅游项目 一、项目内容新宾满族自治县陡岭林场位于新宾县中南部，系长白山系龙岗山脉延伸部分，场部距县城40公里。1、在林场家属住宅迁出区建设游客服务中心。游客中心建筑面积5000平方米，提供休闲、观光旅游服务。2在蒿子沟建设森林药材、森林食品生产、采摘基地，规划面积600公顷。建设生态休闲度假区，建设自助式燃池采暖度假屋120座，建筑面积1.8万平方米。3、在哈塘沟建设森林浴场，提供森林健身休闲场所，建设面积100公顷。4、在陡岭沟大南岔白石砬子区域建设野生动物繁育基地，规划面积500公顷。依托野生动物繁育基地建设狩猎场。二、投资总额项目规划投资总额17000万元。其中：游客服务中心，规划投资2500万元。森林药材、森林食品生产、采摘基地，规划投资2000万元。建设自助式燃池采暖度假屋，规划投资9000万元。森林浴场，规划投资1000万元。野生动物繁育基地，依托野生动物繁育基地建设狩猎场，规划投资2000万元。区内河流生态治理，规划投资500万元。 旅-9神树、柜石哈达景区项目 一、项目内容神树柜石哈达景区位于建设中的抚通高速公路及铁长线与东南公路交汇点以北2.5公里处。东接世界文化遗产地清永陵及全国重点文物保护单位、国家4A级景区赫图阿拉城；西连清前“三道关”、“十八滩漂流”和妈妈沟景区；南临国家级森林公园猴石。项目建设内容：启运神树阁、柜石财神石刻像、药王殿、大型企业文化培训中心等。二、投资总额及合作方式投资总额10亿元，合作方式：独资；合资；租赁。三、市场预测及投资回报分析神树景区基础设施及人文景观设施建设完成后，神树以其神奇，除占据原有游客市场份额外，必将吸收新游客，开拓新市场。预计按年接待游人50万人次，人均收入300元，年收入可达1.5亿元。 旅-10高湾温泉旅游开发项目一、项目内容高湾位于沈抚新城生态区，区域面积50平方公里，这里西邻沈阳世博园，北依沈阳棋盘山旅游景区，周边环境优美，植被丰富，地质条件良好，温泉储量丰富。按照沈抚新城产业布局，高湾加大温泉旅游资源开发力度，规划出温泉区、四合院旅游度假区、情景洋房区、多层住宅区，占地300亩，其中温泉度假区占地面积100亩，运用老北京建筑风格，打造一个蕴涵着悠远浑厚的京味与韵味的度假胜地。规划建筑面积20万平方米，容积率不低于1.0。二、投资总额及合作方式预期投资15亿元。已经完成总体规划，负责项目地拆迁，以及基础设施大配套工程建设。三、市场预测及投资回报分析该项目是沈抚新城生态旅游区重要配套项目之一，项目地山水环绕，景色宜人，近邻沈阳世博园和棋盘山国家文化产业示范区，交通便捷，距沈阳桃仙国际机场26公里，高望、棋望等五条干线公路东西延伸，连接沈、抚两市，距两市内距离12公里。随着沈抚新城建设步伐加快，已经形成了与沈阳棋盘山风景区遥相呼应的旅游格局，人流量集中，人群多，旅游消费力的积聚扩张，建设温泉旅游开发项目市场前景广阔。